外壁の傷み具合
外壁は屋根に比べ、傷み具合を気軽にチェックできます。早めに補修すれば、取り返しのつかない内部までの劣化が進まず、建物自体が長持ちします。
ここでは、誰でもできる外壁のチェック方法をご紹介しましょう。用意するのはカッターナイフとセロハンテープ。まず、塗膜の汚れを拭き、カッターナイフで長さ3cmの×印のキズを付けます。その上からセロハンテープを貼り、10秒経ったら剥がします。このとき、塗膜がセロハンテープに付着したら、塗替えが必要です。
モルタルやコンクリートの傷み具合は名刺を用意してチェックします。ひび割れた部分に名刺が余裕で入るようなら補修が必要です。ちなみに割れ目の幅が1cm以上を越えている場合は、下地や内部まで劣化している可能性がありますので補修が必要です。
外壁リフォーム
建物を断熱する方法には、内断熱工法と外断熱工法の2種類があります。内断熱工法は、ガラスを繊維状に伸ばした断熱材、グラスウールやロックウールを室内側から壁の中に充填していく工法です。コストが安く施工が簡単にできるのが最大のメリットです。
欠点は、室内の梁や柱の部分には施工できず、そこから熱が出入りしてしまうことです。また、いい加減な工事をすると結露が発生するので、信頼のおけるよい業者を選ぶことが必要です。
一方の外貼り断熱工法は、外壁の上に断熱材を貼り、その上からサイディングなどの外壁材を施工していく方法です。
いまの壁より外壁材が外側にできるため、既存の壁の中に結露が発生しません。また、柱や梁に影響されず下から上まで、隙間なく施工ができるのもメリットです。
内断熱工法と比べれば、工事費は割高になりますが、住まいの耐久性が増し、室内も快適に保つことができるといわれています。ただし、外断熱工法は新しい工法なので、施工には実績のあるリフォーム会社を選ぶことが必要です。