屋根の耐震リフォーム
自治体助成などの後押しもあり、耐震リフォームのニーズが高まっています。耐震リフォームといえば、壁の筋交いや柱の補強が中心になると思いがちですが、屋根も大いに関わりがあります。というのは、住まいは屋根の重さによって壁の量が決められているからです。同じ揺れの地震でも屋根が重いと大きく揺れ、倒壊する危険性が高まります。
また、壁の補強だけでは家全体のバランスがくずれ、かえって耐震性が低下してしまうので、屋根のリフォームも同時にご検討ください。
古い基準で建てた住宅は、壁の量が十分でなく、屋根の軽量化が必要な場合があります。室内リフォームをご検討の際は、耐震性をチェックのうえ、必要であれば屋根の葺き替えもご検討ください。
また、新しい基準の住宅でも、屋根を軽くすると、耐力壁の量が少なくでき、間取りの自由度が広がります。柱のない広いリビングなど、屋根リフォームで開放的な暮らしが実現できます。
雨漏り対策
雨漏りは屋根材の防水性に深く関わりがあります。瓦の吸水率は20%、化粧スレートは9%、トタンなら0%と、瓦は他の屋根材よりも雨水を多く吸収するので、雨水が溜まらないように、勾配を大きく設計しなければなりません。
雨漏りは、雨水が浸入した日から数ヶ月〜数年経って初めて部屋の中に症状が表れるため、気づいたときには既に建物が傷んでいます。早め早めにチェックをしておくことが大切なので、一度ご自分で点検してみましょう。
外から見て瓦がゆがんでいたり、ズレていると、そこから雨水が入り雨漏りの原因になります。また、屋根の上に雑草や草花が生えていると、根から瓦の裏側に雨水が入り雨漏りすることもあります。
瓦の上に枯れ葉がたまっている場合も、雨水を引き込んで雨漏りの原因になるので注意しましょう。また、天井に点検口があれば、そこから屋根裏をのぞいてみましょう。屋根の下地・天井板などにシミがあれば雨漏りをしている証拠です。早めに対処をすれば被害も工事コストも最小限に抑えることができるので、ぜひチェックしてみてください。